Il prestito ad anziani che ultimamente sta acquistando notorietà è senz’altro il prestito vitalizio ipotecario, che è rivolto particolarmente a quelle persone fisiche di età superiore a 65 anni che vantano un titolo di proprietà su un bene immobile residenziale. Si tratta di un finanziamento tutelato da un’ipoteca di primo grado, che dispone di un credito capitalizzato che non verrà rimborsato, nemmeno dei suoi interessi, almeno fino alla morte dell’anziano contraente: infatti il risarcimento spetterà ai suoi eredi, che in mancanza di liquidità potranno tranquillamente servirsi del bene immobile ipotecato.

Il prestito vitalizio ipotecario ammette un capitale compreso tra il 15% e il 50% del valore reale dello stesso bene immobile, calcolato previa perizia da parte di un esperto immobiliare.

Per poter ottenere il prestito , è necessario presentare una serie di documenti, quali certificato di nascita e di residenza, stato di famiglia, carta d’identità e codice fiscale, atto di proprietà dell’immobile, ultima dichiarazione dei redditi.

Esistono, tuttavia, altri prestiti ad anziani davvero semplici e convenienti, ad esempio la classica cessione del quinto della pensione, finanziamento a lungo termine che comprende una tassazione fissa da rimborsare mediante la trattenuta di una parte della pensione percepita mensilmente, oppure la vendita della nuda proprietà, preservando invero il diritto di usufrutto per tutta la vita.